مراهن investopedia الفوركس

الفرضية ما هو الفرضية الفرضية هي المصطلح القانوني الذي يشير إلى منح الفرضية للمقرض من قبل المقترض. ومن الناحية العملية، يتعهد المقترض بأصل كضمان للحصول على قرض، مع الاحتفاظ بملكية الأصول والتمتع بمزاياها. هذا المصطلح يأتي من القانون المدني على الرغم من أن استخدامه يختلف من ولاية قضائية إلى ولاية قضائية، وهو مرادف تقريبا لرهن أو الرهن العقاري. انهيار الفرضية الفرضية يمكن إنشاء الفرضية التعاقدية (عادة بواسطة صك رسمي) أو بموجب القانون (مثل البناة الفرضية). وفي كلتا الحالتين تكون النتيجة امتيازا على الممتلكات والقيود المفروضة على بيعها للمالك حتى يتم الوفاء بالالتزام الرئيسي للمانح للفرضية، مثل سداد القرض. في أعمال الأوراق المالية، يشير الافتراض أيضا إلى الأوراق المالية في حساب الهامش الذي يستخدمه المستثمر كضمان لاقتراض الأموال من الوساطة. الآثار العملية للضوابط المقرض الذي هو المستفيد من الفرضية لديه الحق في الاستيلاء على الأصول إذا لم يتمكن المقترض من خدمة القرض على النحو المنصوص عليه في شروط اتفاقية القرض. ويستخدم عادة كضمان للأفراد الذين يشترون المنازل. في فرنسا، فإن مصطلح هيبوثيك في القانون المدني يترجم حتى الرهن العقاري. في كندا، يترجم القانون المدني في كيبيك على أنه فرضية. ويمكن منح الفرضية على أي نوع من الممتلكات، سواء كانت غير منقولة (مثل العقارات) أو المنقولة (مثل الآلات). وفي معظم الاختصاصات، تنشر الفرضيات في سجل عام بحيث يمكن للدائنين المحتملين معرفة ما إذا كان المقرضون الآخرون يتمتعون بحقوق في الأصل. على سبيل المثال، في كيبيك، يمكن للمقرضين الوصول إلى سجل الحقوق الشخصية الشخصية والمنقولة. وعادة ما يكون من الناحية القانونية منح العديد من الفرضيات على نفس الأصل. وكقاعدة عامة، في مثل هذه الحالات، تأتي حقوق المقرضين في الترتيب الذي تم نشر الفرضيات. مزايا الفرضية للمقترضين بما أن ممارسة الفرضية توفر الأمن للمقرض بسبب الضمان الذي تعهد به المقترض، فإن المقرض يقدم عادة القرض بسعر فائدة أقل من القرض غير المضمون. وينطبق ذلك على القروض العقارية وقروض الهامش. وفي حين أنه يمكن المقترض من الحصول على قروض بشروط أكثر مواتاة من القروض غير المضمونة، فإن المقترض قد يخسر األصل إذا ما انخفضت األسعار بشكل سريع وال يمكن تقديم القرض. على سبيل المثال، فقد عدد قياسي من أصحاب المنازل في الولايات المتحدة منازلهم إلى الرهن في أعقاب انهيار السكن والأزمة المالية 2006-2008. كما انخفضت أسعار المساكن وأسعار الفائدة على الرهون العقارية. أرباحك وخسائر رأس المال أو الدخل الأوراق المالية المشتراة هي المضاربة في طبيعتها أو لا تدفع توزيعات الأرباح يعتبر الربح أو الخسارة من بيع قصيرة من الأسهم أرباحا أو خسائر في الدخل، ما لم يتم إجراء الانتخابات بموجب ق. 39 (4) لمعاملتها كمعامالت رأسمالية. في محكمة الاستئناف الاتحادية ريزيك ضد كندا (2005 فكا 227)، يذكر أن أي رسوم السماسرة ورسوم الإيجار والأرباح التعويضية المدفوعة من قبل البائع القصير بين البيع القصير وإغلاق سوف يقلل من الربح أو زيادة الخسارة. من المحتمل أن يكون لدافع الضرائب بعض معاملات الأوراق المالية التي هي معاملات رأسمالية، وفي نفس العام لديها معاملات أخرى في الأوراق المالية والتي هي معاملات الدخل. على سبيل المثال، يمكن أن يكون لدى تاجر اليوم حسابين استثماريين، أحدهما للتداول اليومي، والآخر للاستثمارات التي لا يتم تداولها بشكل متكرر، ويتم الاحتفاظ بها كاستثمارات طويلة الأجل. الاستمارة T123: الانتخاب لمعالجة المعاملات بصفتها معاملات رأس المال يمكن لدافع الضرائب أن ينتخب تحت ق. 39 (4) من قانون ضريبة الدخل أن تعامل معاملاتها في الأوراق المالية الكندية معاملة مالية. ويتم الانتخاب بإيداع الاستمارة T123. وينطبق أيضا على أغراض ضريبة كيبيك (وفقا لقانون ضريبة كيبيك رقم 250.1). لا يمكن إجراء هذه الانتخابات للأوراق المالية التي تملكها الموارد إعادة تحديد رأس المال مقابل الدخل: